北京多个楼盘趁机涨价 专家称此举不可取

21经济网   2023-09-08 14:13:23


(资料图)

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

9月1日晚间,北京宣布执行“认房不认贷”后,多个新房项目随即宣布即将涨价。

网传海报显示,中海泽西PARK项目宣布“9月1日0时起,全部户型产品价格全面上调1%”;某集团北京公司一个项目宣布“所有在售房源价格明日全线上调2%”;金地北京壹街区则宣称“9月4日起所有特价房源、折扣全部收回”。

鉴于“认房不认贷”后会释放换房需求,业内预计9月份市场成交将迎来一波上涨,但市场水温还没来得及升温,楼盘销售和中介率先“嗨起来了”。

“这应该是楼盘的营销噱头,‘蹭热点营销’,最终会否涨价尚未可知。”业内人士评价说,这种营销乱象背后,也折射了开发商去库存的迫切,以这种方式吸引潜在客户尽快下单。

中介也在忙着“烘托气氛”。北京“认房不认贷”通知发出不到10分钟,记者就收到了中介发来的短信,声称“开发商正在连夜开会上调价格、收回折扣,售楼处延时开放。”

另外,也有部分二手房业主迅速通知中介上调其挂牌价,浑不顾实际情况。

从业人士戏称,“今天是中介不眠夜”。

资深行业专家表示,房企当下最要紧的是千方百计去库存,回笼资金,畅通流动性。个别楼盘渲染涨价企图推升销量,这种做法并不可取,而且会扰乱来之不易的预期回暖。楼盘营销应该严格遵循相关法律法规,严格执行政府备案价格相关规定。

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